Theo số liệu thống kê, hiện nay Thủ Đức là thành phố tập trung nhiều dự án mới về nhà phố, căn hộ chung cư và biệt thự tại phía Đông Sài Gòn. Nhờ quỹ đất lớn, hạ tầng phát triển, giá đất còn khá mềm, thị trường bất động sản nơi đây luôn nhộn nhịp và được nhận định sẽ còn bứt phá hơn nữa trong thời gian tới. 

Sức hút từ hệ thống hạ tầng đồng bộ 

Thủ Đức là thành phố trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh, được xác nhập từ 3 quận vào đầu năm 2021. Hiện nay, Thủ Đức đang giữ một vị trí quan trọng trong các hoạt động phát triển kinh tế tài chính – khoa học công nghệ của thành phố Hồ Chí Minh, đóng góp một phần lớn GDP. Nổi bật trong đó là thị trường bất động sản dồi dào, sôi động. 

Thật vậy, không chỉ là trọng điểm kinh tế của khu vực mà Thủ Đức còn có một vị trí đặc biệt, là cửa ngõ kết nối giữa các thị trường lớn có nhu cầu nhà ở cao như Bà Rịa – Vũng Tàu hay Bình Dương. Hiện Thủ Đức cũng là địa điểm có nhu cầu nhà ở cao bởi tập trung nhiều khu công nghiệp cùng những tiện ích nổi bật như: trường học quốc tế, trung tâm thương mại, công viên cây xanh, trung tâm thể thao và khu sinh thái. 

Đặc biệt, hệ thống giao thông tại Thủ Đức được đầu tư xây dựng đồng bộ và chất lượng giúp kết nối nhanh chóng và dễ dàng với các trọng điểm cả nước. Các tuyến đường kết nối với thành phố được coi là xương sống của nền kinh tế phải kể đến như: Đường vành đai 3 kết nối Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch; Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, Tuyến cao tốc mở rộng TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường vành đai 2, Quốc lộ 1a, …. Ngoài việc phát triển đường bộ, những tuyến giao thông đường thủy trên sông Sài Gòn, Đồng Nai cũng được phát triển mạnh mẽ. Trong tương lai, Thủ Đức còn được định hướng là thành phố hạt nhân ứng dụng công nghệ cao của cả nước. 

Ghi nhận thực tế, kể từ sau thông tin TP Thủ Đức thành lập, cơ sở hạ tầng được quan tâm xây dựng, giá nhà tại đây này liên tục tăng, có nơi tăng đến 40% – 60% giá so với cuối 2019. 

Một điểm cộng nữa để TP Thủ Đức lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư và an cư là sở hữu mật độ cây xanh cao trong khi TP HCM đang ô nhiễm ở mức báo động. Do vậy, nhu cầu đầu tư và an cư tại những khu vực có nhiều mảng xanh nhưng vẫn thuận lợi di chuyển vào trung tâm thành phố đã tăng lên đáng kể. 

Đầu tư vào dự án nào tại TP Thủ Đức? 

Ông Trần Minh Hoàng – Phó Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định, theo quy luật vết dầu loang, với tình trạng quỹ đất trung tâm Sài Gòn ngày cạn kiệt, các nhà đầu tư có xu hướng tìm đến những dự án với sản phẩm chất lượng và giàu tiềm năng tại các đô thị sinh thái vệ tinh được quy hoạch bài bản. 

Ông cũng cho biết thêm, nhu cầu nhà ở cao, trong khi tốc độ đô thị hóa nhanh, việc tìm kiếm một sản phẩm trong một đô thị sinh thái được quy hoạch hoàn chỉnh, đa dạng tiện ích không phải dễ dàng. Do đó, những sản phẩm đáp ứng được nhu cầu này sẽ mang lại lợi nhuận tốt cả về đầu tư lẫn gia tăng giá trị trong tương lai mặc cho thị trường có biến động. 

Dưới đây, chúng tôi xin tổng hợp 1 số dự án đô thị tiêu biểu tại TP Thủ Đức để quý khách hàng, bạn đọc tham khảo: 

The Global City 

The Global City – Dự án mới ra mắt, hot nhất tại khu vực TP Thủ Đức hiện nay. Được phát triển trên khu đất kim cương rộng 117,4 ha với mật độ xây dựng chỉ khoảng 41%, dự án sở hữu vị trí đắc địa có hai mặt tiếp giáp với hai trục đường quan trọng nhất khu vực Đông Sài Gòn. Đó là trục đường Đỗ Xuân Hợp chạy xuyên suốt thành phố và đặc biệt là trục đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, là trục đường huyết mạch giao thông phía Nam để kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ và Tây Nguyên. Ngoài ra, Khu đô thị còn một mặt tiền giáp sông Rạch Chiếc, một mặt giáp khu đô thị thể thao cao cấp Saigon Sports City càng làm tăng giá trị bất động sản của dự án.

Không chỉ tọa lạc ngay trung tâm thành phố năng động, sáng tạo, The Global City mang đến cho khách hàng trải nghiệm độc đáo với sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế. Đây được coi là sân golf có quy mô và đẳng cấp lớn nhất Thủ Đức cũng như thành phố Hồ Chí Minh và là nơi quy tụ những sự kiện, giải đấu tầm cỡ. Bên cạnh đó là bến du thuyền sang chảnh tại mặt tiền sông Rạch Chiếc, phục vụ những sự kiện quan trọng và sầm uất. Ngoài ra là toàn bộ những tiện ích phục vụ nhu cầu sống cho cư dân như: trung tâm thương mại, công viên, hồ bơi, phòng gym, spa,…

Hiện trạng thực tế, chủ đầu tư The Global City đã bắt đầu thi công các hạng mục cơ sở hạ tầng, dự kiến toàn bộ dự án sẽ hoàn thành trong 48 tháng. 

Xem thêm về dự án The Global City tại: https://resviet.vn/the-global-city/

Vinhomes Grand Park

Dự án Vinhomes Grand park là đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế nắm chắc vị trí trung tâm phát triển kinh tế – thương mại và giải trí sầm uất bậc tại Thủ Đức. Sự thành công và phát triển vượt bậc của dự án có công lớn từ vị trí tọa lạc tiềm năng, có chiến lược liên kết vùng đa dạng. Bao quanh dự án là các trung tâm vệ tinh quan trọng như: cách sân golf Thủ Đức, KCN cao 2, đại học FulBright 1 km; cách KCN cao 1 là 2km; cách trung tâm thể dục thể thao quận 9 là 4km và cách Làng Đại học quốc gia Hồ Chí Minh 8km.

Vạn Phúc City

Vạn Phúc City là dự án đại đô thị ven sông Sài Gòn tọa lạc tại quốc lộ 13 Hiệp Bình Phước. Không chỉ sở hữu vị trí thuận tiện giao thương, dự án còn được thừa hưởng 3 mặt tiếp giáp sông, là một bán đảo xanh mát giữa lòng thành phố nhộn nhịp. Dự án được bao quanh bởi con sông Sài Gòn thơ mộng dài 3,4km với hồ cảnh quan trung tâm rộng 16 ha và hệ thống kênh đào dài 2km. Tất cả các sản phẩm của dự án đều được hướng tới với lối kiến trúc độc đáo gắn liền với không gian sống xanh. 

Đặc biệt, Vạn Phúc City còn được coi là dự án trung tâm kinh tế chiến lược của Thủ Đức khi chỉ cách trung tâm quận 1 6km, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5 – 7 phút di chuyển, cách cầu Bình Triệu – Bình Lợi 1,3km, cách quốc lộ 1A ngay ngã tư Bình Phước chỉ khoảng 2,5km,…. Vị trí này giúp dự án dễ dàng kết nối, giao thương với các trọng điểm kinh tế lân cận, là điều kiện để giá trị bất động sản nơi đây này một tăng cao.